| “銀十”津城樓市依然平淡收尾，市場呈現(xiàn)量價齊跌走勢。業(yè)內專家分析，受商品房庫存壓力及市場觀望氛圍濃厚影響，短期之內樓市快速反彈的可能性很小。
根據對天津市國土資源與房屋管理局公布的《每日房價》統(tǒng)計，10月本市新建商品住宅和二手私產住宅分別成交6677套和4997套，與去年同期相比分別下滑40.89%和18.7%。對此，業(yè)內人士分析，10月17日本市出臺針對房地產市場調整的相關政策，涉及購房資格、信貸和稅費多個環(huán)節(jié)。雖然政策出臺后購房者的咨詢非常集中，入市意愿也明顯提高，但由于多項政策的執(zhí)行細則需在10月底落實和執(zhí)行，使得很多人依舊在觀望，因此交易量并未出現(xiàn)回升。
價格方面，中國指數研究院公布的數據顯示，10月全國監(jiān)測的100個城市的住宅均價首次出現(xiàn)了環(huán)比、同比雙雙下跌，其中天津新建住宅價格指數環(huán)比下降1.16%、同比下降2.03%。房王網天津站總經理唐延津告訴記者，本月起隨著各項樓市調控政策的落地實施，各類需求釋放將促進市場回暖，越來越多的開發(fā)商將利用大數據實現(xiàn)“全民營銷”，預計在高庫存以及全年銷售業(yè)績壓力等因素的影響下，四季度房企仍將會以去庫存為主，優(yōu)惠促銷力度不會降低。
不少購房者擔心，隨著調控政策的落地實施，房價會不會再度快速上漲。業(yè)內專家認為，限購、限貸等手段退出后，包括保障房建設、不動產統(tǒng)一登記、戶籍制度改革、房地產稅立法等在內的長效機制正穩(wěn)步推進并不斷完善，未來的房地產市場調控手段將更趨于長效、穩(wěn)定，從而促進市場建立自身調節(jié)機制，保障長期穩(wěn)定發(fā)展，年內房價出現(xiàn)快速反彈的可能性很小。
房交會四天成交955套
昨天從市國土房管局獲悉，房交會四天累計成交各類房屋955套。其中，新建商品住宅成交413套，平均價格14901元/平方米；二手住宅成交432套，平均價格13389元/平方米；房屋租賃成交110套?，F(xiàn)場走訪發(fā)現(xiàn)，隨著本市軌道交通建設的提速，咨詢東麗、西青、津南、北辰環(huán)城四區(qū)房源的客戶明顯增多。此外，坐落在京津冀一體化大交通體系內的武清、靜海等地房源也頗受關注。
去行政化不是“救市”
住房城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥昨天表示，近期的房地產市場政策主要是借市場調整的窗口期，把一些行政色彩比較濃的干預措施盡可能剔除，不太贊成把去除行政化的政策叫做“救市”。
對于一些城市此前出臺的限購政策，齊驥說：“這類干預遲早要離開房地產市場。”他說，目前，除了幾個特大城市由于人口規(guī)?？刂茊栴}沒有放開之外，大多數城市已經把幾年前推出的限制購買措施進行了調整。
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