| 今年中國房價漲勢放緩并現(xiàn)下行跡象，各地都掀起打折出售之風。今日中國指數(shù)研究院公布的4月百城價格指數(shù)報告顯示，4月100個城市新建住宅價格環(huán)比與同比漲幅已連續(xù)第四個月回落。五一期間，華南樓盤興起“零首付”促銷活動，廣州17個樓盤推出“零首付”和“低首付”活動。
今年4月，中國百城住宅價格同比上漲9.06%，為2013年10月以來首次低于10%，比上月縮小0.98個百分點，82個城市住宅價格同比上漲，上漲城市個數(shù)較上月減少6個，4月18個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數(shù)較上月增加6個。
4月住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)為55個，較上月減少8個，漲幅居首的是受“京津冀一體化”概念推動的保定。4月住宅價格環(huán)比下跌城市個數(shù)為45個，較上月增加8個。
在房價顯現(xiàn)走低趨向的同時，開發(fā)商繼續(xù)折價促銷。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)，5月廣州155個推出優(yōu)惠促銷的樓盤之中，有17家推出“零首付”和“低首付”活動。深圳中介公司中躍地產(chǎn)聲稱深圳任何小區(qū)任何房子都可以做零首付。除廣深外，惠州這類非一線廣州城市也出現(xiàn)開發(fā)商墊付的所謂“零首付”。
為何“零首付”涌現(xiàn)？廣州一家大型發(fā)展商向《南方都市報》記者透露，一方面是因為目前一手房市場新品多、競爭力激烈；另一方面是因為買方市場有需求。
合富輝煌首席市場分析師黎文江則是認為，
這與目前銀行利率上調(diào)，銀行貸款難有直接關(guān)系，“尤其是對首套置業(yè)的購房者來說，影響比較大。”
對于不斷涌現(xiàn)的“零首付”，廣州市國土房管局日前在其官方微博提醒，分期首付促銷商品房的行為變相降低了房貸準入標準，但存在借貸安全隱患。
深圳市規(guī)劃國土委公開表示，“零首付”違反了中國央行關(guān)于個人住房貸款首付的相關(guān)規(guī)定，屬于違規(guī)行為。該市相關(guān)工作人員還介紹，五一勞動節(jié)期間，消費者如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供“零首付”服務，可節(jié)后撥打電話0755-83545354-611舉報。
本周南寧市房管局發(fā)布份官方正式的限購調(diào)整文件，被媒體評為打響救市槍。此前相繼傳出了溫州、長沙、杭州等多城市在醞釀松綁限購，最后都被辟謠。天津濱海傳出將實施差別化限購，只要濱海范圍內(nèi)無房即可在新區(qū)購房，但也并沒有正式文件出臺。
上述南寧發(fā)文次日，南寧市相關(guān)負責人即表態(tài)否認此次松綁政策與救市有關(guān)。南寧市房產(chǎn)管理局副局長楊燮說：“此次購房新政的出臺，不是對現(xiàn)有調(diào)控政策的修改，而是北部灣經(jīng)濟區(qū)城鎮(zhèn)體系同城化的一個實施步驟。”南寧市仍嚴格執(zhí)行限價、限貸、限購等政策措施
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